南京市国土部门6月5日上午最新挂牌8幅地块,均为涉宅用地,位置分布在河西南、城南、紫东、浦口和江宁。与过去不同的是,这批地块均设置了毛坯房的销售限价,且最高售价不得超过毛坯房限价的110%,这也是南京首批“限房价竞地价”的地块,其中河西南地块的毛坯房限价为42000元/㎡。

  新挂牌的地块中,惟一位于河西的地块临近五矿崇文金城,南至高庙路,西至青莲街,出让面积1.8万平方米,容积率为2.75,起拍总价13.9亿元,最高限价16.7亿元,折算起拍楼面价27405元/㎡,最高楼面限价32926元/㎡,毛坯房最高限价为42000元/㎡,最高销售单价不可超过46200元/㎡(不含装修价),相比板块内的金茂府(精装修均价5.2万/㎡)、中国府(精装修均价6.4万/㎡)有较为明显的价格优势。

  南京日上不动产咨询有限公司总经理王飞分析指出,8幅地块设定的毛坯房销售限价都十分理性,此举非常利于合理引导市场预期避免市场过热或恐慌,更好地控制地价房价上涨幅度,在引导开发企业理性竞价的同时,也以限定未来住宅的销售价格来稳定市场预期,有序引导房地产市场逐步回归理性竞争,进一步稳定我市的房地产市场。

  实习编辑:周进